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Setor imobiliário ganha pacote de medidas e FGTS pode ser usado para a compra de imóveis de até 1,5 milhão


Trabalhadores em regime CLT possuem o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Esse fundo é semelhante a uma poupança, porém, aberta pelo empregador em nome do empregado. Tal valor pode ser usado em algumas situações, e uma delas é adquirir a casa própria.
Tal procedimento é um dos mais buscados atualmente e é regularizado por algumas regras. Uma delas foi alterada recentemente: agora será possível financiar imóveis até o valor de 1,5 milhão, utilizando recursos do FGTS.

o que muda?

A medida valerá a partir de 1º de janeiro de 2019 e pode ser usada para o financiamento de imóveis residenciais novos pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Antes das mudanças, o valor máximo do imóvel a ser financiado deveria ser de R$ 950 mil em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, e R$ 800 mil no resto do país.

O teto de R$ 1,5 milhão já vigorou anteriormente, mas como medida provisória. Agora, além de aumentar o valor e fixá-lo, não há mais distinção do montante a ser usado de acordo com a região.

maior flexibilização

Outra mudança diz respeito à parcela do valor que os bancos são obrigados a aplicar no crédito imobiliário. Até então, os bancos deveriam destinar 65% do valor da caderneta de poupança para o financiamento de imóveis, sendo 80% empregados no SFH.

A partir de janeiro, a porcentagem de 80% deixará de vigorar, podendo imóveis de qualquer valor ser financiados.

Na prática, o pacote de medida flexibiliza a destinação de recursos dos bancos para o setor imobiliário, possibilitando a compra de imóveis mais caros, ao mesmo tempo em que auxilia a compra de imóveis abaixo de R$ 500 mil, favorecendo a classe média. E, no fim, a construção civil também comemora.

Exigências da construção civil

Recentemente, empresários e representantes da Câmara da Indústria da Construção Civil se reuniram com o governo para discutir medidas que deveriam ser tomadas para estimular a construção no país, já que o setor vinha recuando desde 2014.

As mudanças agradaram, porém não a data estipulada (1º de janeiro de 2019). Atualmente, os setores negociam para tentar fazer com que as medidas entrem em vigor já em setembro de 2018.

Um abraço da equipe Roca e até mais!

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Guia do calouro: morar sozinho ou em república?


Ir morar em outra cidade ou estado é sempre um desafio para calouros que acabaram de ingressar na faculdade. Fora a pressão de iniciar uma carreira, há muitas outras decisões a serem tomadas. Por isso, já falamos aqui no blog sobre Onde e com quem morar em São Carlos. Hoje, vamos voltar um pouco a esse tópico e discutir sobre o que é melhor: morar sozinho ou em república?

PERFIL SOCIAL

Um dos principais pontos a ser levado em consideração é o seu perfil social. Em cidades universitárias, há diversas repúblicas tradicionais. Essas repúblicas são casas de estudantes que existem há anos e, por isso mesmo, além de terem seus nomes conhecidos no meio universitário, também possuem um calendário social.

Por exemplo, muitas repúblicas participam ou até mesmo coordenam projetos de assistência social. Além disso, essas repúblicas organizam festas que são tradicionais na cidade.

Resumindo: em primeiro lugar, para se dar bem em uma rep, você precisa estar disposto a participar de todos esses eventos. Eles são construídos e organizados entre os moradores e será esperado que você ajude nessa organização.

PERFIL INTERPESSOAL

Em segundo lugar, temos a sua relação com as outras pessoas. Pessoas mais introvertidas tendem a preferir morar sozinhas. Isso permite que elas tenham seu próprio espaço, possam organizá-lo como quiserem e procurem contato social apenas quando desejarem.

Já pessoas extrovertidas, geralmente, não têm problema em dividir os cômodos da casa (inclusive o quarto) com várias pessoas, optando por morar em repúblicas. Pessoas que se encaixam nesse perfil podem se sentir sozinhas caso decidam morar sozinhas.

Por outro lado, há pessoas que buscam, conscientemente, tomar decisões que não se encaixam tanto no perfil. Como assim? Por exemplo, se você é uma pessoa introvertida e, por isso mesmo, gostaria de conviver com mais pessoas e interagir mais socialmente, procurar uma república pode ser um bom começo.

PERFIL ECONÔMICO

Por fim, um outro ponto muito importante é a questão econômica. De forma geral, morar em repúblicas sai mais barato. Isso porque as contas são divididas em várias pessoas. Além disso, é possível morar em uma casa muito grande, em um ótimo bairro, pagando um preço acessível.

Para pessoas que prefiram morar sozinhas, será necessário gastar um pouco mais. Não só para pagar o aluguel, mas também, por exemplo, para mobiliar a kit ou ap.

Leve em consideração todas suas despesas: aluguel, água, luz, condomínio, alimentação e mobilidade, para decidir qual das opções é mais acessível economicamente para você.

 

Para tomar a decisão de morar sozinho ou em rep a principal questão é: faça escolhas que estejam de acordo com o seu perfil e que o deixem o mais confortável possível. Morar em um ambiente que não lhe agrada pode prejudicar diretamente seus estudos. Além disso, lembre-se de que essas decisões não são eternas! Caso você tenha feito uma escolha e depois percebeu que não se sente muito satisfeito com ela, você ainda pode mudar e procurar outro lugar que lhe agrade mais 🙂

Um abraço da equipe Roca e até mais!

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Conheça o Centro de São Carlos


Já falamos aqui no blog sobre os bairros da região norte de São Carlos. Hoje vamos continuar este passeio pela cidade e conhecer um pouco mais sobre a principal região da cidade: o centro de São Carlos.

o centro

O centro de qualquer cidade é sempre privilegiado e, em São Carlos, não é diferente. Temos nesta região diversos aparelhos públicos, áreas de lazer, comércio de todo tipo, além de um setor imobiliário forte.

Localizada na Praça Âugelo Luporini, entre as ruas 13 de Maio e Conde do Pinhal, pertence a esta região o principal cartão postal da cidade: a Catedral São Carlos Borromeu. Foi a partir dessa catedral, uma réplica da Basílica de São Pedro (Vaticano), que a cidade foi construída.

Também estão localizadas, na região, as entidades assistenciais: Projeto Nosso Amigo, Instituto de Atividades Inclusivas (IAI), o Conselho Tutelar, o CMDCA (Conselho Mun. dos Direitos da Criança e do Adolescente) e o Complexo NAI.

Na parte cultural, aqui se encontra a sede do São Carlos Clube, o Centro de Divulgação Científica e Cultural (CDCC) da USP e a Oficina Cultural Sérgio Buarque de Holanda.

educação

Em questão educacional, temos a Creche Anita Costa, além de várias escolas estaduais: E.E. Cel Paulino Carlos, E.E. Eugênio Franco, E.E. Sebastião de Oliveira Rocha e E.E. Luiz Augusto de Oliveira.

Aqui nos deparamos com mais um cartão postal da cidade, reconhecido como Patrimônio Histórico e Cultural do Estado de São Paulo, a E.E. Dr. Álvaro Guião, fundada em 1911.

A região também é sede do SENAC, da Escola Livre de Música Maestro João Sepe, do CEFA (Centro de Educação e Formação ao Adolescente “Prof. Cid da Silva César”) e do polo presencial da UAB (Universidade Aberta do Brasil).

saúde e praças

Com relação à saúde, a região possui quatro centros de atenção especializada, dois laboratórios, uma UPA e é sede da Vigilância Epidemiológica e Sanitária.

Por fim, o Centro possui um total de 19 praças públicas! Destacamos as praças Paulino Carlos Botelho, Dom José Marcondes, Oswaldo Cruz, Dos Voluntários, Pedro de Toledo, Santa Cruz, Largo São Benedito, Antônio Prado, Barão do Rio Branco, dos Universitários, São Lucas, Dos Expedicionários e do Mercado Municipal.

Nessas praças estão localizados diversos prédios históricos e aparelhos públicos, além de serem locais ótimos para um passeio a lazer. Na praça Christiano Altenfelder Silva (conhecida como Praça XV de Novembro), por exemplo, acontece uma feirinha com objetos artesanais e também diversos tipos de comidas.

E aí, gostou desse passeio pelo centro da cidade?

Um abraço da equipe Roca e até mais!

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O guia completo de como fazer mudança


Mudar de casa é um processo de renovação. Ir para um imóvel novo, mais perto do trabalho, da faculdade, que seja mais sua cara ou até mesmo mudar de cidade. A sensação de entrar na casa nova é ótima. Mas, só de pensar em todo o trabalho já vem aquela preocupação? Confira, nesse guia de como fazer mudança, dicas para facilitar o processo e ter uma mudança tranquila, sem caos.

pré-mudança

Antes de começar a mudar de fato, é necessário preocupar-se com alguns pontos. Primeiro, veja a melhor data. Isso deve levar em consideração, além da sua disponibilidade, também as regras do local para onde você vai. Por exemplo, alguns condomínios permitem mudanças apenas em dias e horários específicos. Não se esqueça de verificar essa questão para não ser pego de surpresa.

Depois, já providencie o orçamento do frete. Assim você terá tempo de escolher o melhor custo/benefício e também de já ver a disponibilidade do serviço.

instalações

Também providencie com antecedência as instalações, por exemplo, o chuveiro, e confira se a energia da casa está ligada. Meça os cômodos para saber se seus móveis irão caber e evite surpresas de última hora. Também deixe certo quais móveis precisarão ser desmontados/montados ou colocados nas paredes, e quem realizará esse trabalho.

embalagens

Em seguida, providencie as caixas ou embalagens que serão usadas. Alguns fretes já oferecem o material, outros não. Você pode pedir algumas caixas em supermercados, por exemplo, ou outras lojas. Também pode usar jornais ou páginas de revistas para embalar os objetos frágeis. A questão é não deixar nada para a última hora, vá embalando os objetos que você menos usa aos poucos.

desapego

Essa é uma boa hora para fazer aquele limpa e doar ou vender objetos e roupas que você não usa mais. Leve só o necessário e economize tempo e trabalho!

facilite o processo

Roupas de pendurar podem ser levadas direto no cabide. Você também pode levar as gavetas dos móveis já com os objetos dentro. Assim, na hora de arrumar, é só colocar no lugar.

separe e organize

Escreva nas embalagens a quais cômodos elas pertencem. Por exemplo, na caixa de panelas escreva “cozinha”. Depois, decida a ordem em que levará os móveis e caixas e oriente o frete sobre em quais cômodos ele deve colocá-los. Assim você não corre o risco de precisar mover objetos pesados sozinho.

deixe alguns objetos com você

O ideal é que objetos de grande valor (monetário ou sentimental) sejam carregados com você no carro. Também separe, para cada morador, uma pequena mala com alguns itens necessários, por exemplo: algumas mudas de roupa, documentos pessoais e objetos de higiene pessoal. Assim, depois da mudança, você conseguirá viver normalmente sem precisar revirar as caixas em busca desses objetos.

prioridades

Comece arrumando os cômodos mais usados como, por exemplo, a cozinha. Depois, passe para o banheiro, quartos, sala e só depois outros como escritório. Objetos de decoração, livros, discos, etc, podem ser arrumados ao longo das semanas e com calma. Foque nos objetos que são mais usados e necessários para você e sua família.

Pronto! Sua mudança será um sucesso e você poderá curtir a casa nova com tranquilidade, sem estresse ou contratempos.

Um abraço da equipe Roca e até mais!

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Guia do Universitário: cuidados com a casa antes de sair de férias


As aulas estão terminando e está na hora de descansar, não é mesmo? É hora de voltar para a casa da família, rever amigos de outras cidades e até viajar. Mas, como deixar sua outra casa/kit/ap para trás, em segurança e bem-cuidada? Veja no post de hoje um passo a passo para sair de férias e não ter preocupações!

PASSO 1: PARTE ELÉTRICA E HIDRÁULICA

Uma das primeiras medidas a ser tomada antes de sair de férias é desligar TUDO. Retire todos os eletrodomésticos da tomada, assim você evita curtos-circuitos e, também, economiza energia. Além disso, não se esqueça de desligar o registro geral de água. Caso haja vazamentos ou algum cano estoure enquanto estiver fora, você não corre o risco de ter alguma parte da casa inundada e não paga uma conta de água exorbitante.

passo 2: alimentos

O ideal é que você consuma todos os alimentos da despensa e geladeira, para que não vençam ou estraguem. Assim, você também pode tirar a geladeira da tomada (faça isso um tempo antes, para poder retirar a água do degelo).

passo 3: limpeza

Não se esqueça também de retirar os lixos e lavar as louças antes de sair! Isso evita que você volte e encontre um cheirinho desagradável 😉

passo 4: pets

Se tiver algum animalzinho de estimação, lembre-se de conferir qual é o procedimento ideal para levá-lo com você (isso depende da sua forma de locomoção, se irá viajar de carro, ônibus ou avião). Caso seu animalzinho não possa o acompanhar, veja se há algum amigo que possa ficar com ele enquanto você estiver de férias.

passo 5: contas

Você estará de férias, mas as despesas não! Não se esqueça de pagar ou agendar o pagamento do aluguel, condomínio, água, luz, cartão de crédito… A facilidade atualmente é que praticamente todos os boletos podem ser gerados e pagos online. o/

passo 6: avise alguém

Se você tiver um vizinho em quem confie muito, avise ele que você ficará fora por um tempo e peça para que ele dê uma olhadinha na sua casa ou ap. Não se esqueça de deixar seu contato com ele, caso seja necessário falar com você.

Agora você e sua casa estão prontos para curtir este tão merecido descanso! Aproveite e boas férias!

Um abraço da equipe Roca e até mais!

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Quais as vantagens de comprar um imóvel?

 

Recentemente, falamos aqui no blog sobre A retomada do mercado imobiliário em 2018 . Após três anos de instabilidade financeira, o PIB brasileiro voltou a subir, o que, somado a outros fatores, causou um aquecimento no mercado imobiliário. Como consequência, especialistas afirmam que este é um bom momento para comprar um imóvel. Conheça, no post de hoje, algumas vantagens dessa compra.

INVESTIMENTO

A compra de um imóvel é um investimento. Seja para morar ou alugar, adquirir uma casa ou apartamento significa a construção de um patrimônio próprio além de, em alguns casos, também ser a realização de um sonho. Imóveis são bens duráveis que tendem à valorização, ou seja, você não perde dinheiro e ainda possui um bem que pode garantir estabilidade financeira à família. Para isso, é necessário planejar com cuidado a compra e pedir ajuda de profissionais que podem orientá-lo (a) com relação às melhores ofertas e localizações, além de oferecer respaldo com documentação.

customização

Para quem pretende comprar um imóvel para uso próprio, poder customizá-lo à sua maneira é uma das principais vantagens. Ao morar em casa ou apartamento de terceiros, é necessário pedir permissão ao dono para qualquer modificação e, ainda assim, algumas podem não ser aprovadas. Por outro lado, ter um imóvel para chamar de seu facilita o processo de reforma, que também pode ser feito aos poucos de acordo com o investimento disponível.

flexibilidade de uso

O mercado de imóveis é diversificado e possui ofertas para todos os públicos. Com a facilidade para se obter um financiamento e o surgimento de programas como o Minha Casa, Minha vida, tornou-se mais fácil (e prático) adquirir uma casa ou apartamento para quem quer sair do aluguel. Já para quem procura investimentos, a compra de imóveis para uso comercial é uma opção, assim como a compra de apartamentos populares que se destinarão à locação. Há ainda a possibilidade de investimento em propriedades rurais.

Fique de olhe no blog, em breve postaremos mais dicas sobre a compra e financiamento de imóveis.

Um abraço da equipe Roca e até mais!

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Conheça os bairros da região norte de São Carlos

Na nossa postagem ” Guia do calouro: onde e com quem morar em São Carlos? ” falamos um pouco sobre algumas regiões de São Carlos e demos algumas dicas para os universitários que estão chegando à cidade. Mas, além dos nomes, você conhece os bairros de São Carlos? Confira no post de hoje um pouco mais sobre alguns bairros da região norte da cidade e suas características!

ARNOLD SCHIMIDT, CIDADE JARDIM E SANTA PAULA

 

Essa região está localizada entre a UFSCar e a USP. Pela praticidade, esses bairros são os preferidos entre os universitários, possuindo várias repúblicas e kitnetes.
Além disso, os bairros Arnold Schimidt, Cidade Jardim e Santa Paula estão próximos ao Kartódromo Municipal – uma área dedicada à prática de atividades físicas e à convivência.
Também se encontra, nas proximidades, a UBS “Arsênio Agnesini”.
Para quem gosta de beber uns bons drinks ou saborear uma comida bem gostosa, a região ainda é repleta de barzinhos, lanchonetes e pizzarias. A Alameda dos Crisântemos (entre Schimidt e Jardim), por exemplo, é uma rua com várias opções de lazer frequentada por muitas pessoas, principalmente à noite, aos finais de semana.

JARDIM LUTFALLA E JARDIM MACARENO

 

Os bairros Jardim Lutfalla e Jardim Macareno ficam ao sudeste dos bairros acima. Esses já são bairros mais próximos à USP.
O Lutfalla fica bem ao lado da USP e abarca uma parte de uma das principais avenidas da cidade, a Trabalhador São-carlense. Nela, podemos encontrar várias opções de restaurantes, lanchonetes, pizzarias, bares, etc. A região ainda possui condomínios de apartamentos, várias casas de repúblicas e também kitnetes.
Os dois bairros são divididos pela Avenida São Carlos onde, além de encontrar diversas opções de lazer, também possui lojas de vários segmentos e supermercados.

VILA CELINA E VILA MARINA

 

Já os bairros Vila Celina e Vila Marina são mais próximos à UFSCar, ficando ao nordeste da região do Cidade Jardim.
Essa região compreende ou está próxima a vários pontos importantes, como: centro educacional SESI, APAE, SAMU, Hospital Escola, além de um Núcleo de Atendimento Integrado (NAI) e um Complexo de Defesa e Segurança do Cidadão.
A região possui alguns restaurantes e também várias repúblicas e kitnetes, porém, fica um pouco mais longe da região central da cidade. Por outra lado, está próxima a dois supermercados.

Fique atento ao blog, em breve traremos mais informações sobre outros bairros da cidade 🙂

Um abraço da equipe Roca e até mais!

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Por que contratar uma imobiliária ou corretor?


Comprar ou alugar um imóvel envolve diversas variáveis: é necessário avaliar o valor do imóvel, sua localização, estrutura, contrato, entre outras. Esse processo pode ser complicado para pessoas leigas no assunto, por isso é tão importante procurar um profissional registrado, seja imobiliária ou corretor.

POR QUE PROCURAR UM PROFISSIONAL COM REGISTRO CRECI?

O CRECI é o Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Segundo o site da instituição sua missão é “disciplinar e fiscalizar o exercício da profissão de corretor de imóveis”.
Imagine que você irá contratar um advogado. É indispensável que ele tenha registro na OAB para que você tenha a certeza de estar contratando um profissional capaz, certo? Com o CRECI é a mesma coisa. O registro no Conselho é obrigatório para todos que exercem a profissão de corretores. Sem esse registro, o profissional é considerado ilegal.
Além de garantir a qualidade dos serviços, ao ser atendido por profissionais com CRECI, você garante respaldo jurídico, já que a entidade é uma autarquia do Estado.

QUAIS AS FUNÇÕES DO CORRETOR OU IMOBILIÁRIA?

Tanto imobiliárias quanto corretores são uma ponte entre o comprador (ou locatário) e o proprietário do imóvel. Sua função é atuar como um consultor. É necessário que esse profissional apresente o imóvel ao todo, suas qualidades e também defeitos, e ofereça outras informações como, por exemplo, sobre a localização.
Já para o proprietário que quer vender ou alugar, esses profissionais podem oferecer informações de como valorizar o imóvel, sugerir mudanças, além de serem responsáveis pela divulgação.

EM QUAL PROFISSIONAL CONFIAR?

Além de procurar empresas ou pessoas que atuam na área com o registro CRECI, é necessário que você confie em seu corretor. Sabe aquela sensação de desconforto que temos quando vamos a uma loja e o vendedor quer nos fazer comprar qualquer produto? Sem levar em conta nossas necessidades? Pois bem, essa é uma sensação que você não pode ter ao negociar um imóvel!
Segundo o artigo 723, do Código Civil, “O corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio”.

É importante que você se sinta seguro durante a transação. Um bom profissional irá te auxiliar durante todo o processo, tirando todas suas dúvidas, inclusive com relação ao contrato.

Um abraço da equipe Roca e até mais!

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A retomada do mercado imobiliário em 2018

 

Em 2014, o Brasil iniciou um período de crise financeira e política que, infelizmente, atingiria vários setores por um longo período. O PIB (Produto Interno Bruto) recuou e a taxa de desemprego aumentou, causando tensões na economia brasileira. Contudo, após três anos de quedas, em junho de 2017, o PIB voltou a subir, dando esperanças ao país de sair da recessão e fazendo com que alguns setores voltassem a respirar aliviados, dentre eles, o mercado imobiliário.

em 2018, o brasil volta a crescer

A previsão do Ministério da Fazenda e da ONU para o crescimento do Produto Interno Bruto no Brasil, em 2018, gira em torno de 3% (o maior aumento desde 2014), reafirmando as expectativas de crescimento para o país. A continuação do crescimento visto em 2017 aquece o mercado imobiliário, que fechou o ano passado com resultados positivos.

expectativas para o mercado imobiliário

Segundo matéria publicada pela CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), em 2018 o mercado imobiliário volta a crescer, tendo na região Sudeste a principal responsável pelos resultados.
Nas palavras de José Carlos Martins, presidente da organização:

“Prevemos que 2018 será um bom ano. 2017 mostrou que o setor começou a se recuperar. Podemos dizer que foi o ano da virada, já que 2015 e 16 foram os piores anos nos últimos 15 anos. Estamos otimistas em relação a 2018, apesar de sabermos que o país ainda não resolveu problemas estruturais, como a reforma da Previdência. Mas mesmo assim, acreditamos num crescimento em torno de 10%.”

o que influencia a retomada do setor imobiliário

Diversos periódicos vêm noticiando alguns fatores que são responsáveis pelo crescimento do mercado imobiliário e pelas previsões otimistas. Dentre eles:

  • Diminuição da taxa Selic (Sistema Especial de Liquidação e de Custódia), o que aumenta o crédito imobiliário;
  • Mudança nas regras do Minha Casa, Minha Vida, elevando a renda familiar máxima para R$9 mil e, consequentemente, aumentando o número de pessoas que podem ser beneficiadas por esse programa;
  • Maior poder de compra por parte do consumidor como resultado da queda da inflação e das taxas de juros.

A dica é para que o consumidor aproveite o momento e fique de olho nas oportunidades oferecidas por bancos e financiadoras.

Um abraço da equipe Roca e até mais!

 

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Laudo de Vistoria: uma etapa importante da mudança

 

Agora que você já decidiu qual imóvel alugar e o contrato entre o locador e o locatário foi firmado, vem uma nova etapa muito importante e que não deve passar despercebida: a vistoria.

o que é o laudo de vistoria?

Junto com o seu contrato de locação (seja para fins residenciais ou comerciais), você receberá, da sua imobiliária, um laudo de vistoria. Este documento contém as especificações do seu novo imóvel. No laudo há, basicamente, uma descrição das partes que compõem o imóvel (como janelas, portas, torneiras, interruptores, etc) e o estado de conservação em que elas se encontram.

qual a importância de ler o laudo de vistoria?

Com a emoção da mudança, muitos inquilinos deixam passar despercebido tal laudo. Porém, é muito importante que você leia este documento com atenção e faça um tour pela sua casa conferindo se o que está no laudo está de acordo com a realidade.
Uma simples ação como essa pode evitar que você tenha problemas futuros.
Um exemplo?
Bom, imagine que no seu laudo de vistoria diga que na sua cozinha há uma janela em que todos os vidros estão em perfeito estado. Você faz sua mudança e apenas um mês depois percebe que havia um trinco em um desses vidros. Com a demora para perceber o problema, fica difícil para que a imobiliária consiga atestar se o vidro já estava mesmo trincado ou houve mau uso.
Porém, se você perceber logo após a mudança que há alguma diferença entre o laudo de vistoria e algum elemento da casa, é só avisar sua imobiliária e ela providenciará a solução do problema o mais rápido possível!

como conferir a vistoria?

O laudo de seu imóvel será composto por algumas partes. É muito importante que você esteja atento a todas elas. Geralmente, a vistoria é dividida em: pintura; trincos e fechaduras; parte hidráulica; pisos e azulejos; parte elétrica; e vidraças.
Neste caso, não adianta só ler o que está no papel. É necessário que você dedique um tempo e confira, com calma e atenção, cada parte do seu imóvel.

não se esqueça de:
  • Testar as tomadas e interruptores;
  • Conferir se há algum vazamento (pias, tanques, etc);
  • Observar se há algum problema na pintura ou nas paredes;
  • Conferir com atenção portas e janelas;
  • Testar torneiras, vaso sanitário e chuveiro (se houver);
  • Conferir com atenção todos os pisos e azulejos e atestar se não há algum que esteja trincado.

Pronto! Depois desse processo, você pode curtir seu imóvel tranquilamente e sem dores de cabeça 😊

Um abraço da equipe Roca e até mais!