Guia do Universitário: cuidados com a casa antes de sair de férias


As aulas estão terminando e está na hora de descansar, não é mesmo? É hora de voltar para a casa da família, rever amigos de outras cidades e até viajar. Mas, como deixar sua outra casa/kit/ap para trás, em segurança e bem-cuidada? Veja no post de hoje um passo a passo para sair de férias e não ter preocupações!

PASSO 1: PARTE ELÉTRICA E HIDRÁULICA

Uma das primeiras medidas a ser tomada antes de sair de férias é desligar TUDO. Retire todos os eletrodomésticos da tomada, assim você evita curtos-circuitos e, também, economiza energia. Além disso, não se esqueça de desligar o registro geral de água. Caso haja vazamentos ou algum cano estoure enquanto estiver fora, você não corre o risco de ter alguma parte da casa inundada e não paga uma conta de água exorbitante.

passo 2: alimentos

O ideal é que você consuma todos os alimentos da despensa e geladeira, para que não vençam ou estraguem. Assim, você também pode tirar a geladeira da tomada (faça isso um tempo antes, para poder retirar a água do degelo).

passo 3: limpeza

Não se esqueça também de retirar os lixos e lavar as louças antes de sair! Isso evita que você volte e encontre um cheirinho desagradável 😉

passo 4: pets

Se tiver algum animalzinho de estimação, lembre-se de conferir qual é o procedimento ideal para levá-lo com você (isso depende da sua forma de locomoção, se irá viajar de carro, ônibus ou avião). Caso seu animalzinho não possa o acompanhar, veja se há algum amigo que possa ficar com ele enquanto você estiver de férias.

passo 5: contas

Você estará de férias, mas as despesas não! Não se esqueça de pagar ou agendar o pagamento do aluguel, condomínio, água, luz, cartão de crédito… A facilidade atualmente é que praticamente todos os boletos podem ser gerados e pagos online. o/

passo 6: avise alguém

Se você tiver um vizinho em quem confie muito, avise ele que você ficará fora por um tempo e peça para que ele dê uma olhadinha na sua casa ou ap. Não se esqueça de deixar seu contato com ele, caso seja necessário falar com você.

Agora você e sua casa estão prontos para curtir este tão merecido descanso! Aproveite e boas férias!

Um abraço da equipe Roca e até mais!

Quais as vantagens de comprar um imóvel?

 

Recentemente, falamos aqui no blog sobre A retomada do mercado imobiliário em 2018 . Após três anos de instabilidade financeira, o PIB brasileiro voltou a subir, o que, somado a outros fatores, causou um aquecimento no mercado imobiliário. Como consequência, especialistas afirmam que este é um bom momento para comprar um imóvel. Conheça, no post de hoje, algumas vantagens dessa compra.

INVESTIMENTO

A compra de um imóvel é um investimento. Seja para morar ou alugar, adquirir uma casa ou apartamento significa a construção de um patrimônio próprio além de, em alguns casos, também ser a realização de um sonho. Imóveis são bens duráveis que tendem à valorização, ou seja, você não perde dinheiro e ainda possui um bem que pode garantir estabilidade financeira à família. Para isso, é necessário planejar com cuidado a compra e pedir ajuda de profissionais que podem orientá-lo (a) com relação às melhores ofertas e localizações, além de oferecer respaldo com documentação.

customização

Para quem pretende comprar um imóvel para uso próprio, poder customizá-lo à sua maneira é uma das principais vantagens. Ao morar em casa ou apartamento de terceiros, é necessário pedir permissão ao dono para qualquer modificação e, ainda assim, algumas podem não ser aprovadas. Por outro lado, ter um imóvel para chamar de seu facilita o processo de reforma, que também pode ser feito aos poucos de acordo com o investimento disponível.

flexibilidade de uso

O mercado de imóveis é diversificado e possui ofertas para todos os públicos. Com a facilidade para se obter um financiamento e o surgimento de programas como o Minha Casa, Minha vida, tornou-se mais fácil (e prático) adquirir uma casa ou apartamento para quem quer sair do aluguel. Já para quem procura investimentos, a compra de imóveis para uso comercial é uma opção, assim como a compra de apartamentos populares que se destinarão à locação. Há ainda a possibilidade de investimento em propriedades rurais.

Fique de olhe no blog, em breve postaremos mais dicas sobre a compra e financiamento de imóveis.

Um abraço da equipe Roca e até mais!

Conheça os bairros da região norte de São Carlos

Na nossa postagem ” Guia do calouro: onde e com quem morar em São Carlos? ” falamos um pouco sobre algumas regiões de São Carlos e demos algumas dicas para os universitários que estão chegando à cidade. Mas, além dos nomes, você conhece os bairros de São Carlos? Confira no post de hoje um pouco mais sobre alguns bairros da região norte da cidade e suas características!

ARNOLD SCHIMIDT, CIDADE JARDIM E SANTA PAULA

 

Essa região está localizada entre a UFSCar e a USP. Pela praticidade, esses bairros são os preferidos entre os universitários, possuindo várias repúblicas e kitnetes.
Além disso, os bairros Arnold Schimidt, Cidade Jardim e Santa Paula estão próximos ao Kartódromo Municipal – uma área dedicada à prática de atividades físicas e à convivência.
Também se encontra, nas proximidades, a UBS “Arsênio Agnesini”.
Para quem gosta de beber uns bons drinks ou saborear uma comida bem gostosa, a região ainda é repleta de barzinhos, lanchonetes e pizzarias. A Alameda dos Crisântemos (entre Schimidt e Jardim), por exemplo, é uma rua com várias opções de lazer frequentada por muitas pessoas, principalmente à noite, aos finais de semana.

JARDIM LUTFALLA E JARDIM MACARENO

 

Os bairros Jardim Lutfalla e Jardim Macareno ficam ao sudeste dos bairros acima. Esses já são bairros mais próximos à USP.
O Lutfalla fica bem ao lado da USP e abarca uma parte de uma das principais avenidas da cidade, a Trabalhador São-carlense. Nela, podemos encontrar várias opções de restaurantes, lanchonetes, pizzarias, bares, etc. A região ainda possui condomínios de apartamentos, várias casas de repúblicas e também kitnetes.
Os dois bairros são divididos pela Avenida São Carlos onde, além de encontrar diversas opções de lazer, também possui lojas de vários segmentos e supermercados.

VILA CELINA E VILA MARINA

 

Já os bairros Vila Celina e Vila Marina são mais próximos à UFSCar, ficando ao nordeste da região do Cidade Jardim.
Essa região compreende ou está próxima a vários pontos importantes, como: centro educacional SESI, APAE, SAMU, Hospital Escola, além de um Núcleo de Atendimento Integrado (NAI) e um Complexo de Defesa e Segurança do Cidadão.
A região possui alguns restaurantes e também várias repúblicas e kitnetes, porém, fica um pouco mais longe da região central da cidade. Por outra lado, está próxima a dois supermercados.

Fique atento ao blog, em breve traremos mais informações sobre outros bairros da cidade 🙂

Um abraço da equipe Roca e até mais!

Por que contratar uma imobiliária ou corretor?


Comprar ou alugar um imóvel envolve diversas variáveis: é necessário avaliar o valor do imóvel, sua localização, estrutura, contrato, entre outras. Esse processo pode ser complicado para pessoas leigas no assunto, por isso é tão importante procurar um profissional registrado, seja imobiliária ou corretor.

POR QUE PROCURAR UM PROFISSIONAL COM REGISTRO CRECI?

O CRECI é o Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Segundo o site da instituição sua missão é “disciplinar e fiscalizar o exercício da profissão de corretor de imóveis”.
Imagine que você irá contratar um advogado. É indispensável que ele tenha registro na OAB para que você tenha a certeza de estar contratando um profissional capaz, certo? Com o CRECI é a mesma coisa. O registro no Conselho é obrigatório para todos que exercem a profissão de corretores. Sem esse registro, o profissional é considerado ilegal.
Além de garantir a qualidade dos serviços, ao ser atendido por profissionais com CRECI, você garante respaldo jurídico, já que a entidade é uma autarquia do Estado.

QUAIS AS FUNÇÕES DO CORRETOR OU IMOBILIÁRIA?

Tanto imobiliárias quanto corretores são uma ponte entre o comprador (ou locatário) e o proprietário do imóvel. Sua função é atuar como um consultor. É necessário que esse profissional apresente o imóvel ao todo, suas qualidades e também defeitos, e ofereça outras informações como, por exemplo, sobre a localização.
Já para o proprietário que quer vender ou alugar, esses profissionais podem oferecer informações de como valorizar o imóvel, sugerir mudanças, além de serem responsáveis pela divulgação.

EM QUAL PROFISSIONAL CONFIAR?

Além de procurar empresas ou pessoas que atuam na área com o registro CRECI, é necessário que você confie em seu corretor. Sabe aquela sensação de desconforto que temos quando vamos a uma loja e o vendedor quer nos fazer comprar qualquer produto? Sem levar em conta nossas necessidades? Pois bem, essa é uma sensação que você não pode ter ao negociar um imóvel!
Segundo o artigo 723, do Código Civil, “O corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio”.

É importante que você se sinta seguro durante a transação. Um bom profissional irá te auxiliar durante todo o processo, tirando todas suas dúvidas, inclusive com relação ao contrato.

Um abraço da equipe Roca e até mais!

A retomada do mercado imobiliário em 2018

 

Em 2014, o Brasil iniciou um período de crise financeira e política que, infelizmente, atingiria vários setores por um longo período. O PIB (Produto Interno Bruto) recuou e a taxa de desemprego aumentou, causando tensões na economia brasileira. Contudo, após três anos de quedas, em junho de 2017, o PIB voltou a subir, dando esperanças ao país de sair da recessão e fazendo com que alguns setores voltassem a respirar aliviados, dentre eles, o mercado imobiliário.

em 2018, o brasil volta a crescer

A previsão do Ministério da Fazenda e da ONU para o crescimento do Produto Interno Bruto no Brasil, em 2018, gira em torno de 3% (o maior aumento desde 2014), reafirmando as expectativas de crescimento para o país. A continuação do crescimento visto em 2017 aquece o mercado imobiliário, que fechou o ano passado com resultados positivos.

expectativas para o mercado imobiliário

Segundo matéria publicada pela CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), em 2018 o mercado imobiliário volta a crescer, tendo na região Sudeste a principal responsável pelos resultados.
Nas palavras de José Carlos Martins, presidente da organização:

“Prevemos que 2018 será um bom ano. 2017 mostrou que o setor começou a se recuperar. Podemos dizer que foi o ano da virada, já que 2015 e 16 foram os piores anos nos últimos 15 anos. Estamos otimistas em relação a 2018, apesar de sabermos que o país ainda não resolveu problemas estruturais, como a reforma da Previdência. Mas mesmo assim, acreditamos num crescimento em torno de 10%.”

o que influencia a retomada do setor imobiliário

Diversos periódicos vêm noticiando alguns fatores que são responsáveis pelo crescimento do mercado imobiliário e pelas previsões otimistas. Dentre eles:

  • Diminuição da taxa Selic (Sistema Especial de Liquidação e de Custódia), o que aumenta o crédito imobiliário;
  • Mudança nas regras do Minha Casa, Minha Vida, elevando a renda familiar máxima para R$9 mil e, consequentemente, aumentando o número de pessoas que podem ser beneficiadas por esse programa;
  • Maior poder de compra por parte do consumidor como resultado da queda da inflação e das taxas de juros.

A dica é para que o consumidor aproveite o momento e fique de olho nas oportunidades oferecidas por bancos e financiadoras.

Um abraço da equipe Roca e até mais!

 

Laudo de Vistoria: uma etapa importante da mudança

 

Agora que você já decidiu qual imóvel alugar e o contrato entre o locador e o locatário foi firmado, vem uma nova etapa muito importante e que não deve passar despercebida: a vistoria.

o que é o laudo de vistoria?

Junto com o seu contrato de locação (seja para fins residenciais ou comerciais), você receberá, da sua imobiliária, um laudo de vistoria. Este documento contém as especificações do seu novo imóvel. No laudo há, basicamente, uma descrição das partes que compõem o imóvel (como janelas, portas, torneiras, interruptores, etc) e o estado de conservação em que elas se encontram.

qual a importância de ler o laudo de vistoria?

Com a emoção da mudança, muitos inquilinos deixam passar despercebido tal laudo. Porém, é muito importante que você leia este documento com atenção e faça um tour pela sua casa conferindo se o que está no laudo está de acordo com a realidade.
Uma simples ação como essa pode evitar que você tenha problemas futuros.
Um exemplo?
Bom, imagine que no seu laudo de vistoria diga que na sua cozinha há uma janela em que todos os vidros estão em perfeito estado. Você faz sua mudança e apenas um mês depois percebe que havia um trinco em um desses vidros. Com a demora para perceber o problema, fica difícil para que a imobiliária consiga atestar se o vidro já estava mesmo trincado ou houve mau uso.
Porém, se você perceber logo após a mudança que há alguma diferença entre o laudo de vistoria e algum elemento da casa, é só avisar sua imobiliária e ela providenciará a solução do problema o mais rápido possível!

como conferir a vistoria?

O laudo de seu imóvel será composto por algumas partes. É muito importante que você esteja atento a todas elas. Geralmente, a vistoria é dividida em: pintura; trincos e fechaduras; parte hidráulica; pisos e azulejos; parte elétrica; e vidraças.
Neste caso, não adianta só ler o que está no papel. É necessário que você dedique um tempo e confira, com calma e atenção, cada parte do seu imóvel.

não se esqueça de:
  • Testar as tomadas e interruptores;
  • Conferir se há algum vazamento (pias, tanques, etc);
  • Observar se há algum problema na pintura ou nas paredes;
  • Conferir com atenção portas e janelas;
  • Testar torneiras, vaso sanitário e chuveiro (se houver);
  • Conferir com atenção todos os pisos e azulejos e atestar se não há algum que esteja trincado.

Pronto! Depois desse processo, você pode curtir seu imóvel tranquilamente e sem dores de cabeça 😊

Um abraço da equipe Roca e até mais!

Guia do Calouro: dicas para facilitar seu dia a dia na nova cidade

 

Agora que você já mudou, escolheu onde e com quem morar, vem um novo processo: a adaptação. Muitos alunos se sentem deslocados e até um pouco sozinhos no começo. Isso não é motivo de vergonha, viu?! Para quem morou sempre com os pais, mudar de casa e de cidade é um processo muito complexo e pode levar um tempinho mesmo para se adaptar. Por isso, preparamos aqui algumas dicas para te ajudar a curtir o dia a dia na sua nova cidade 🙂

conheça os serviços que a universidade oferece

Algo importante a entender desde o começo é que a universidade vai te oferecer muito mais do que aulas, elas são apenas uma parte do seu processo de formação. Converse com veteranos, acompanhe os e-mails institucionais ou perfis da faculdade e centros acadêmicos no Facebook. A USP e a USFSCar aqui de São Carlos, por exemplo, possuem uma grade de programações que vão desde palestras e cursos de idiomas até exibições de filmes e outras atividades culturais. Essas atividades são ótimas para conhecer novas pessoas, montar uma rotina na nova cidade e se divertir, além de aprender. Também procure sobre os serviços de auxílio que sua universidade disponibiliza, como alimentação, saúde e esportes. Conheça tudo que puder!

preocupe-se com sua alimentação

Às vezes a rotina de estudos irá consumir uma boa parte do seu tempo, fazendo com que você se esqueça de coisas importantes como: comer. Aqui, a questão é organização. Se você sabe que na terça, por exemplo, vai estar o dia todo ocupado, faça um pouco de comida a mais na segunda, assim, no dia seguinte, você não precisa cozinhar. Também sempre confira com antecedência os alimentos na sua despensa. Se estiver faltando algo, você pode ir ao mercado antes ao invés de deixar para a última hora. Se você for do tipo que não gosta ou não sabe cozinhar, peça dicas para algum amigo, para a família ou procure receitas na internet. Alguns sites disponibilizam até um cardápio para estudantes, com preparos rápidos, econômicos e fáceis!

regule os gastos

Outro fator que também exige organização é a questão econômica. Agora que você mora sozinho, faz parte do processo de mudança e amadurecimento que você seja o responsável por monitorar seus gastos e saber para onde dedicar o dinheiro recebido. O ideal é ter uma planilha ou um caderninho no qual você possa anotar suas despesas. Caso você não queira ser tão organizado assim, tenha estipulado mentalmente o quanto do seu dinheiro você irá gastar em: despesas da casa, supermercado e lazer.

viva a cidade

É aquele ditado, né?! Aproveite tudo que está disponível a você! A universidade, os amigos, a vizinhança… Não tenha medo de pedir informações e de tentar novas experiências. Aos poucos você irá perceber que está completamente adaptado e terá, inclusive, seus locais preferidos: a padaria que faz o pão que você gosta, o mercado que oferece os produtos que você precisa, o barzinho em que você se sente mais à vontade. Que esses sejam anos de muito estudo, (re)conhecimento e também diversão!

Um abraço da equipe Roca e até mais!

Guia do Calouro: onde e com quem morar em São Carlos?

Com os resultados dos vestibulares, vem aquela alegria, né?! Comemoração, a família toda orgulhosa… é um momento único, especial e feliz para quem vai ingressar no ensino superior. Mas, para quem não mora na cidade onde vai estudar, também bate aquele desespero. E agora? Onde morar? Como? Com quem? Mas calma que a gente tá aqui pra te ajudar a deixar esse processo mais fácil pra que você comece suas aulas sem preocupações 🙂

COM QUEM MORAR

Provavelmente no dia da matrícula você vai conhecer muitas pessoas que fazem parte de repúblicas. Sua decisão sobre com quem morar deve levar em consideração aspectos econômicos e também sua personalidade. Repúblicas são ótimas para dividir as contas entre todo o pessoal e também uma ótima opção para pessoas que gostam muito de conversar e de sempre ter alguém por perto. Já para pessoas que são um pouco mais reservadas, morar em menos pessoas ou até mesmo sozinho é uma opção. Os gastos talvez fiquem um pouco maiores, mas é uma alternativa para quem prefere mais privacidade. Para quem não quer morar sozinho, mas também não quer morar em uma rep com muitas pessoas, fica a dica: tente na hora da matrícula e na primeira semana de aula aproximar-se de pessoas que têm mais a ver com você e com sua personalidade. Se der um match, você pode chamá-la(s) para morar juntos!

ONDE MORAR

A primeira coisa a pensar é como será sua locomoção pela cidade. Para quem irá se locomover de ônibus, o ideal é conferir se perto da casa onde você irá morar há algum ponto no qual passa o busão pra sua faculdade. Já para quem prefere ir às aulas a pé, morar perto da universidade é uma alternativa. Em São Carlos, os bairros universitários perto da UFSCar e da USP são:  Jardim Lutfalla, Cidade Jardim, Arnold Schimidt, Jardim Paraíso, Santa Paula, Vila Marina, Vila Celina, Vila Brasília, Jóquei Clube e Jardim Macarengo. Na hora de escolher o local, não se esqueça de também verificar as facilidades que há ao redor dele: proximidade a mercado, padaria, banco, etc, pode ser um fator na hora da decisão. Uma ótima dica também é conversar com vizinhos e outros moradores do bairro. Eles vão poder te dar uma noção melhor de como é morar ali!

CASA, KITNET OU APARTAMENTO?

A decisão anterior vai levar você a esse momento: qual o melhor imóvel para se alugar (ou comprar, se for o caso). Se você escolher uma república, pode ser que ela já tenha uma casa alugada, neste caso, além das dicas acima, verifique também a segurança (portão, muros) e a comodidade dos quartos e outros cômodos. O mesmo vale para o apartamento, além de também verificar se há portaria, elevador e quais outros benefícios o condomínio pode te oferecer. Já a kitnet é uma opção para quem for morar sozinho (algumas até são espaçosas a ponto de ser possível dividir com alguém).  Verifique também o tamanho dos cômodos e como irá ficar a disposição dos seus móveis. Nos três casos, se você tiver carro ou moto, não se esqueça de consultar a disponibilidade de garagem. Outro fator importante a ser checado com sua imobiliária são as taxas a serem pagas. Qual o valor do condomínio e IPTU? Há alguma conta (água, luz, gás) que está inclusa no valor? Escolha uma imobiliária de confiança que possa te ajudar com estas informações e te proporcionar o melhor custo-benefício!

Por fim e o mais importante de tudo é você escolher um lugar que faça te sentir em casa, com pessoas que te passam essa confiança e conforto. Afinal, uma moradia cômoda e pacífica com certeza irá influenciar positivamente nos seus estudos.
Para mais dicas, confira nosso próximo post sobre o pós-mudança!

Um abraço da equipe Roca e até mais!