Quais as vantagens de morar em condomínio?


Falamos aqui no blog, recentemente, sobre o pacote de medidas, lançado pelo Governo Federal, para facilitar a compra da casa própria. Depois de verificar as possibilidades de financiamento, vem uma parte também muito importante: qual imóvel adquirir? Dentre as opções, casas em condomínios fechados estão entre as mais procuradas. Mas, por que esse tipo de investimento ganhou tanto destaque nos últimos anos? Confira aqui algumas vantagens de morar em condomínio.

segurança e privacidade

Um dos pontos mais fortes que tem elevado o investimento em condomínios de casas está relacionado à segurança. Vários empreendimentos oferecem portaria 24 horas, além de muros altos, cerca elétrica, monitoramento por câmeras e também por ronda. Ou seja, não há dúvidas de que você e sua família estarão seguros.

Além disso, condomínios também dão maior privacidade, já que as visitas são controladas pela portaria e as ruas são apenas usadas para movimentação dos moradores, evitando alguns transtornos que podem acontecer em vias públicas.

crianças

Quando o assunto é crianças, os condomínios, além de oferecerem segurança, também oferecem conforto. Vários empreendimentos oferecem espaço kids, o que facilita a vida dos pais ao poderem levar os filhos para brincar perto de casa.

Ademais, condomínios se organizam em torno de uma comunidade que deverá tomar algumas decisões em conjunto. Isso faz com que você conheça seus vizinhos, fazendo com que, por exemplo, sinta-se à vontade para deixar as crianças brincarem na frente de casa.

valorização

Condomínios seguem um projeto de construção rigoroso. Embora com isso as casas sejam padronizadas, restritas a alguns modelos, tal fator garante a qualidade do projeto arquitetônico como um todo – casas, espaços comuns e ruas. Além disso, há vários condomínios localizados em lugares privilegiados da cidade, trazendo conforto aos seus moradores e também garantindo a valorização do empreendimento.

Tais fatores fazem o investimento em um condomínio ser garantido.

qualidade de vida

Como uma junção de todos os fatores acima, temos a qualidade de vida. Morar em um condomínio fechado proporciona maior tranquilidade e conforto. Além disso, alguns empreendimentos oferecem opções de lazer como piscinas, jardins, quadras de esportes, etc.

E aí? Pronto para a mudança? Procure um corretor ou imobiliária de confiança e veja as opções de condomínios em sua cidade! 🙂

Um abraço da equipe Roca e até mais!

Setor imobiliário ganha pacote de medidas e FGTS pode ser usado para a compra de imóveis de até 1,5 milhão


Trabalhadores em regime CLT possuem o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Esse fundo é semelhante a uma poupança, porém, aberta pelo empregador em nome do empregado. Tal valor pode ser usado em algumas situações, e uma delas é adquirir a casa própria.
Tal procedimento é um dos mais buscados atualmente e é regularizado por algumas regras. Uma delas foi alterada recentemente: agora será possível financiar imóveis até o valor de 1,5 milhão, utilizando recursos do FGTS.

o que muda?

A medida valerá a partir de 1º de janeiro de 2019 e pode ser usada para o financiamento de imóveis residenciais novos pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Antes das mudanças, o valor máximo do imóvel a ser financiado deveria ser de R$ 950 mil em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, e R$ 800 mil no resto do país.

O teto de R$ 1,5 milhão já vigorou anteriormente, mas como medida provisória. Agora, além de aumentar o valor e fixá-lo, não há mais distinção do montante a ser usado de acordo com a região.

maior flexibilização

Outra mudança diz respeito à parcela do valor que os bancos são obrigados a aplicar no crédito imobiliário. Até então, os bancos deveriam destinar 65% do valor da caderneta de poupança para o financiamento de imóveis, sendo 80% empregados no SFH.

A partir de janeiro, a porcentagem de 80% deixará de vigorar, podendo imóveis de qualquer valor ser financiados.

Na prática, o pacote de medida flexibiliza a destinação de recursos dos bancos para o setor imobiliário, possibilitando a compra de imóveis mais caros, ao mesmo tempo em que auxilia a compra de imóveis abaixo de R$ 500 mil, favorecendo a classe média. E, no fim, a construção civil também comemora.

Exigências da construção civil

Recentemente, empresários e representantes da Câmara da Indústria da Construção Civil se reuniram com o governo para discutir medidas que deveriam ser tomadas para estimular a construção no país, já que o setor vinha recuando desde 2014.

As mudanças agradaram, porém não a data estipulada (1º de janeiro de 2019). Atualmente, os setores negociam para tentar fazer com que as medidas entrem em vigor já em setembro de 2018.

Um abraço da equipe Roca e até mais!

Quais as vantagens de comprar um imóvel?

 

Recentemente, falamos aqui no blog sobre A retomada do mercado imobiliário em 2018 . Após três anos de instabilidade financeira, o PIB brasileiro voltou a subir, o que, somado a outros fatores, causou um aquecimento no mercado imobiliário. Como consequência, especialistas afirmam que este é um bom momento para comprar um imóvel. Conheça, no post de hoje, algumas vantagens dessa compra.

INVESTIMENTO

A compra de um imóvel é um investimento. Seja para morar ou alugar, adquirir uma casa ou apartamento significa a construção de um patrimônio próprio além de, em alguns casos, também ser a realização de um sonho. Imóveis são bens duráveis que tendem à valorização, ou seja, você não perde dinheiro e ainda possui um bem que pode garantir estabilidade financeira à família. Para isso, é necessário planejar com cuidado a compra e pedir ajuda de profissionais que podem orientá-lo (a) com relação às melhores ofertas e localizações, além de oferecer respaldo com documentação.

customização

Para quem pretende comprar um imóvel para uso próprio, poder customizá-lo à sua maneira é uma das principais vantagens. Ao morar em casa ou apartamento de terceiros, é necessário pedir permissão ao dono para qualquer modificação e, ainda assim, algumas podem não ser aprovadas. Por outro lado, ter um imóvel para chamar de seu facilita o processo de reforma, que também pode ser feito aos poucos de acordo com o investimento disponível.

flexibilidade de uso

O mercado de imóveis é diversificado e possui ofertas para todos os públicos. Com a facilidade para se obter um financiamento e o surgimento de programas como o Minha Casa, Minha vida, tornou-se mais fácil (e prático) adquirir uma casa ou apartamento para quem quer sair do aluguel. Já para quem procura investimentos, a compra de imóveis para uso comercial é uma opção, assim como a compra de apartamentos populares que se destinarão à locação. Há ainda a possibilidade de investimento em propriedades rurais.

Fique de olhe no blog, em breve postaremos mais dicas sobre a compra e financiamento de imóveis.

Um abraço da equipe Roca e até mais!

Por que contratar uma imobiliária ou corretor?


Comprar ou alugar um imóvel envolve diversas variáveis: é necessário avaliar o valor do imóvel, sua localização, estrutura, contrato, entre outras. Esse processo pode ser complicado para pessoas leigas no assunto, por isso é tão importante procurar um profissional registrado, seja imobiliária ou corretor.

POR QUE PROCURAR UM PROFISSIONAL COM REGISTRO CRECI?

O CRECI é o Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Segundo o site da instituição sua missão é “disciplinar e fiscalizar o exercício da profissão de corretor de imóveis”.
Imagine que você irá contratar um advogado. É indispensável que ele tenha registro na OAB para que você tenha a certeza de estar contratando um profissional capaz, certo? Com o CRECI é a mesma coisa. O registro no Conselho é obrigatório para todos que exercem a profissão de corretores. Sem esse registro, o profissional é considerado ilegal.
Além de garantir a qualidade dos serviços, ao ser atendido por profissionais com CRECI, você garante respaldo jurídico, já que a entidade é uma autarquia do Estado.

QUAIS AS FUNÇÕES DO CORRETOR OU IMOBILIÁRIA?

Tanto imobiliárias quanto corretores são uma ponte entre o comprador (ou locatário) e o proprietário do imóvel. Sua função é atuar como um consultor. É necessário que esse profissional apresente o imóvel ao todo, suas qualidades e também defeitos, e ofereça outras informações como, por exemplo, sobre a localização.
Já para o proprietário que quer vender ou alugar, esses profissionais podem oferecer informações de como valorizar o imóvel, sugerir mudanças, além de serem responsáveis pela divulgação.

EM QUAL PROFISSIONAL CONFIAR?

Além de procurar empresas ou pessoas que atuam na área com o registro CRECI, é necessário que você confie em seu corretor. Sabe aquela sensação de desconforto que temos quando vamos a uma loja e o vendedor quer nos fazer comprar qualquer produto? Sem levar em conta nossas necessidades? Pois bem, essa é uma sensação que você não pode ter ao negociar um imóvel!
Segundo o artigo 723, do Código Civil, “O corretor é obrigado a executar a mediação com diligência e prudência, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio”.

É importante que você se sinta seguro durante a transação. Um bom profissional irá te auxiliar durante todo o processo, tirando todas suas dúvidas, inclusive com relação ao contrato.

Um abraço da equipe Roca e até mais!